Biyos alternatifi mi arıyorsunuz? Biyos ile Apptiva karşılaştırması
Biyos, borçlandırma, gecikme tazminatı, banka mutabakatı ve icra takibi gibi muhasebe işlerini merkeze alan bir apartman ve site yönetim programı; Apptiva ise sahadaki temizlik, bakım ve teknik işleri planlayıp QR ve fotoğrafla (Profesyonel ve üstü paketlerde GPS ile de) kanıtlayan bir saha operasyon yazılımı.
Biyos kimler için?
Biyos (biyos.net), resmî sitesinde kendini apartman, site ve rezidans yönetim programı olarak tanımlar; kendi yönetimini kendi yapan yöneticilere ve yönetim şirketlerine seslenir, Biyos Pro ile profesyonel yönetim, finans ve hukuk servisi desteği sunar.
Ürünün ağırlığı muhasebe ve finanstadır: toplu ve otomatik borçlandırma, sayaçlara göre gider paylaştırma, gecikme tazminatı, kart ile taksitli tahsilat, icra dosya takibi ve avukat paneli, 21 banka ile salt okunur mutabakat. Sakinler için iOS/Android/AppGallery uygulaması vardır. Saha ekibi planlama, görev kanıtı, GPS/QR/fotoğraf ifadeleri sitede yer almaz; en yakın özellikler arıza-şikâyet-talep alma ve Standart plandaki periyodik bakım panelidir. Başlangıç planı süresiz ücretsizdir; diğer planlar teklifle.
Ne zaman Biyos alternatifi aranır?
Yönetimlerin alternatif aramasının en sık nedeni aidat ve iletişim tarafı çözülmüşken sahadaki işin hâlâ telefon ve WhatsApp ile yürümesidir. Aşağıdaki durumlardan birkaçı sizin için geçerliyse, saha operasyonunu merkeze alan bir ürünü ayrıca değerlendirmek mantıklıdır.
- Muhasebe tarafı Biyos'ta düzenli ama saha ekibinin ne yaptığını göremiyorsanız
- Temizlik ve bakım görevlerinin yapıldığını fotoğraf ve konumla kanıtlamak istiyorsanız
- Birden fazla binayı tek haritadan planlamak istiyorsanız
- Teknik ekibin rotasını ve günlük programını yazılımla kurmak istiyorsanız
- Sahadan gelen sorunları görev akışına bağlayıp çözümü izlemek istiyorsanız
Biyos ile Apptiva: kriter kriter karşılaştırma
| Kriter | Biyos | Apptiva |
|---|---|---|
| Odak ve hedef kitle | Apartman, site ve rezidans yönetimi; muhasebe ve finans ağırlıklı; Biyos Pro ile profesyonel yönetim ve hukuk servisi (biyos.net). | Saha operasyonu ve kanıt: temizlik, bakım ve teknik ekiplerin haritadan planlanması, görevlerin QR ve fotoğrafla, Profesyonel ve üstü paketlerde GPS ile de doğrulanması; bina ve sakin kartları, sorun-talep takibi, raporlama. |
| Aidat ve tahsilat | Toplu/otomatik borçlandırma, daire tipine göre borçlandırma, gecikme tazminatı, kart ile 12 taksit tahsilat (komisyon sakine), icra dosya takibi, avukat paneli. | Aidat, borçlandırma ve banka mutabakatı Apptiva'nın kapsamında değildir; mevcut muhasebe veya aidat yazılımınızla birlikte kullanılır. |
| Banka entegrasyonu | 21 banka ile salt okunur entegrasyon, mutabakat kuyruğu ve kullanıcı onayı; Standart planda 2 banka, Premium'da sınırsız (sitede tanımlı). | Yok (odak saha operasyonu). |
| Sakin iletişimi | Biyos uygulaması (iOS, Android, AppGallery); SMS, e-posta ve mobil bildirim; duyuru, anket, karar defteri, destek talebi; Premium'da siteye özel uygulama. | Bina ve sakin bilgileri tek yerde; sahadan bildirilen sorunlar görev akışına bağlanır. Sakin için ayrı mağaza uygulaması yoktur. |
| Saha ekibi planlama | Sitede belirtilmemiş; arıza, şikâyet ve talep alma ile periyodik bakım paneli (Standart plan) tanımlı. | Haftalık/günlük program ve personel atama; görevler harita üzerinde oluşturulur; rota planlaması Profesyonel (Çoklu Site) ve üstü paketlerde; personelsiz/konumsuz görev uyarıları. |
| Görev kanıtı (GPS / QR / fotoğraf) | Sitede belirtilmemiş (GPS, QR veya fotoğraf ile görev kanıtı ifadesi yok). | QR ile giriş/çıkış, zaman damgalı önce/sonra fotoğrafı, görev süresi ve doğrulama token'ı her pakette; GPS konum doğrulaması Profesyonel (Çoklu Site) ve üstü paketlerde. |
| Harita ve çok site yönetimi | Çok site yönetimi ayrı özellik olarak belirtilmemiş; bir hesaba birden fazla yönetici tanımlanabilir. Harita görünümü belirtilmemiş. | Binalar ve görevler harita üzerinde; Profesyonel (Çoklu Site) ve Kurumsal paketlerde sınırsız bina ve personel (Başlangıç: tek apartman, 1 yönetici + saha personeli). |
| Mobil | Tek mağaza uygulaması (iOS, Android, AppGallery); kurulumsuz web uygulaması. | Saha personeli uygulama indirmeden tarayıcıdan çalışır (iOS/Android mağaza uygulaması yok); yönetici web panosu. |
| Fiyat modeli ve deneme | Başlangıç planı süresiz ücretsiz; Standart / Premium / Pro planlar teklifle; aylık veya yıllık; 14 gün deneme; SMS, kart komisyonu, uzaktan sayaç gibi kalemler ek ücretli (sitede tanımlı). | Başlangıç (Tek Apartman) / Profesyonel (Çoklu Site) / Kurumsal (Yönetim Firması) paketleri; fiyat bina ve daire sayısına göre teklifle; 20 dakikalık ücretsiz demo, taahhüt yok (apptiva.com.tr/fiyatlandirma). |
| Kurulum ve destek | Telefon, WhatsApp ve e-posta; plana göre e-posta veya e-posta+telefon desteği; eğitim videoları. | Tüm paketlerde kurulum, veri aktarımı ve eğitim dahil; Kurumsal (Yönetim Firması) pakette SLA'lı destek, özel entegrasyon ve API; Türkçe destek, KVKK odaklı bulut altyapı. |
Rakip sütunu yalnızca ilgili resmî web sitesinde yer alan bilgileri yansıtır (erişim 30 Ekim 2026); 'belirtilmemiş' ifadesi özelliğin olmadığı anlamına gelmez. Apptiva sütunu apptiva.com.tr'deki güncel bilgilere dayanır.
Hangi durumda hangisi daha uygun?
Biyos daha uygun olabilir
- Önceliğiniz borçlandırma, gecikme tazminatı, banka mutabakatı ve icra takibiyse
- Küçük bir apartman için ücretsiz başlangıç planı yeterliyse
- Sakinlere mağaza uygulaması ve karar defteri görünürlüğü istiyorsanız
Apptiva daha uygun olabilir
- Sahada ekip yönetiyorsanız ve işin yapıldığını kanıtlamanız gerekiyorsa
- Birden fazla bina veya siteyi tek haritadan planlıyorsanız
- Saha personelinin uygulama kurmadan tarayıcıdan çalışmasını istiyorsanız
- Muhasebe yazılımınızı koruyup saha tarafını ayrıca dijitalleştirmek istiyorsanız
İki ürün aynı işi yapmaz: biri yönetimin muhasebe ve iletişim tarafını, diğeri sahadaki işin planlanıp kanıtlanmasını merkeze alır. Bazı yönetimler ikisini birlikte kullanır.
Biyos ile Apptiva hakkında merak edilenler
Apptiva, Biyos'un muhasebe özelliklerini sunuyor mu?
Hayır. Apptiva'nın kapsamı saha operasyonu ve görev kanıtıdır; borçlandırma, gecikme tazminatı ve banka mutabakatı Biyos gibi muhasebe odaklı yazılımlarda kalır. İki ürün birlikte kullanılabilir.
Biyos'ta saha ekibi planlama var mı?
Resmî sitede saha ekibi planlama, görev kanıtı veya GPS/QR/fotoğraf ifadesi yer almıyor; arıza-şikâyet-talep alma ve periyodik bakım paneli tanımlı. Güncel durum için Biyos'a başvurun.
Biyos ücretsiz mi?
Resmî sitesine göre Başlangıç planı süresiz ücretsizdir; Standart, Premium ve Pro planlar teklifle sunulur ve bazı hizmetler ek ücretlidir.
Apptiva'nın fiyatı nasıl belirlenir?
Bina ve daire sayısına göre teklifle; Başlangıç (Tek Apartman), Profesyonel (Çoklu Site) ve Kurumsal (Yönetim Firması) paketleri vardır. Kurulum, veri aktarımı ve eğitim dahildir; 20 dakikalık ücretsiz demo sunulur.
Hangisini seçmeliyim?
Sorun muhasebe düzeniyse Biyos gibi finans odaklı bir ürün; sorun sahadaki işin görünmezliğiyse Apptiva. İkisi farklı problemleri çözdüğü için çoğu yönetimde yan yana çalışır.
Apptiva'ya geçiş ne kadar sürer?
Bina ve personel kartları aktarılıp görev şablonları kurulduktan sonra ekip aynı hafta sahada kullanmaya başlar; eğitim pakete dahildir.
Kaynaklar ve not: Marka adları sahiplerine aittir. Logitera'nın bu firmalarla bağı yoktur; bilgiler ilgili firmanın resmî sitesinden alınmış, yorum katılmadan özetlenmiştir. Hata görürseniz info@logitera.com.tr adresine yazın, düzeltelim.
- Biyos ana sayfa — erişim 30 Ekim 2026
- Biyos servisler — erişim 30 Ekim 2026
- Biyos fiyatlar — erişim 30 Ekim 2026
- Biyos SSS — erişim 30 Ekim 2026
- Biyos Pro — erişim 30 Ekim 2026
- Apptiva özellikler — erişim 30 Ekim 2026
- Apptiva fiyatlandırma — erişim 30 Ekim 2026
Apptiva'yı 20 dakikada kendi sahanızla görün
Bina sayınızı ve saha ekibinizi yazın; demoda kendi görev akışınızı kuralım. Taahhüt yok, kurulum ve eğitim dahil.
Telefon: 0216 606 1362
E-posta: info@logitera.com.tr